중기청 전세대출 조건 모두 알아보기

 

 

 

중기청 대출이란?

주택도시 부금에서 운영하고 있는 사업으로 '중소기업 취업 전월세 보증금 대출'을 줄여서 하는 말입니다. 중소기업이나 중견기업에 재직하는 청년에게 최대 1억 원 까지 연 1.2% 저금리로 전세보증금을 대출받을 수 있다.

 

 

전세대출 조건 

 

- 연소득 3500만원 이하 (맞벌이 경우 부부합산 5천만 원 이하)

- 순자산가액 2.88억원 이하의 무주택 세대주 (예비 세대주 포함)

- 중소기업,중견기업에 재직자, 또는 중소기업 진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 자 

- 만 19세이상 ~ 만 34세 이하 청년 (현역으로 제대한 경우만 39세까지)

-보증금 2억 원, 전용면적 85m 이하 주택 (주거용 오피스텔은 85m 이하 포함)

 

 

 

 

 

 

근무기간 

- 1개월 이상 재직 (온전한 한 달 치 소득 증명 필요)

 

대출한도 및 금리

- 최대 1억 원 이내 

- 연 1.2%

- 대출기간 4년 이후부터 일반 버팀목 전세자금 대출금리 적용 (연 1.8 ~ 2.4%)

 

대출기간 

- 최초 2년 (2년씩 총 4번 연장 가능)

- 최대 10년까지 가능

 

상환방식 

- 원금 만기 일시상환 (중도상환 수수료 면제)

 

신청시기

- 임대차계약서 상 잔금지급일과 주민등록등본 상 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내까지 신청 

- 계약갱신의 경우, 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청

 

 

 

담보취득

- 한국 주택금융공사(HF) 전세대출보증

- 주택도시 보증 공사(HUG) 전세금 안심대출보증

 

대출금 지급방식

- 임대인 계좌에 입금함을 원칙 

 

 

중소기업 전세자금 대출 가능 기업 조회

 

주택도시 기금 회사 법인번호 조회하기

 

 

청년 전세대출 신청방법

기금 e 든든 홈페이지에서 온라인 신청하거나 중소기업 청년세대출 은행에 (우리,신한,KB국민,NH농협,IBK기업) 방문해서 접수하면 됩니다. 

 

 

기금e든든

 

 

 

 

대출 관련 서류

개인 준비 

- 신분증

- 주민등록 등본 (5년 주소 변동 이력포함, 1개월 이내 발급)

- 주민등록 초본 (과거 주소변동 포함)

- 가족관계 증명서

- 건강보험자격 득실 확인서 

- 고용보험 피보험 자격 이력 내역서 

 

회사 준비 

- 재직 증명서

- 근로소득원천징수 확인서 

- 주 업종코드 확인서

- 사업자등록증 (재직 회사)

- 급여이체거래내역서

 

부동산 준비

- 임대차 계약서 (확정일자 필요)

- 임차주택 건물

- 임차주택 계약금 영수증 ( 5% 이상 납입 ) 

- 부동산 공제증서/집합건축물대장(불법건축물은 안됨)/중개대상물 확인설명서

 

 

* 확정일자를 받는 3가지 방법 :  동사무소 방문(신분증, 부동산 임대차계약서 원본, 수수료), 등기소 방문(신분증, 부동산임대차계약서원본,수수료), 온라인 등기소 이용(공인인증서, 부동산 임대계약서 컬러 스캔본, 수수료)

 

 

 

중기청 대출에 대해 은행 심사 절차도 까다롭다. 본격 심사 전 가심사를 통해 대출 여부와 대출 한도를 먼저 확인해야 한다. 건물이나 개인 신용에 문제가 있는지 미리 파악하는 과정이다. 융자가 많은 전세나 개인신용, 재직기간에 따라 대출이 어려울 수 있으며 한도가 줄어들 수도 있다. 

 

은행원들은 '대출이 나올 수도 있지만 집 융자가 많아서 어떻게 될지 모르겠다.' 재직 기간이 너무 짧아서 대출이 많이  안 나올 수도 있다. '주택면적이 50%가 안 넘어서 이 집은 대출이 불가할 수 있다.'며 확실한 답변을 해주지 않는다.

 

중기청 대출 본격 심사에 들어가면 임차보증금 5%를 계약금으로 납입했다는 영수증을 제출해야 한다. 중기청 대출이 나오는지 안 나오는지 확신할 수 없는 상황에서 계약금을 넣었다가 대출이 불가능하거나 생각보다 대출금이 적게 나와 계약을 못하면 계약금을 돌려받기 힘들기 때문이다. 되도록 융자 없는 집을 알아보고, 계약서에 '어떤 이유에서든 대출이 불가하면 계약금을 반환한다'는 특약도 꼭 넣기를 바란다. 

 

2021년 12월 끝날 예정이던 중기청 대출은 2년 연장돼 2023년까지 이용 가능하다. '연장'이 중요한 것이 아니라 실제 청연들의 주거비 안정에 큰 도움을 주고 청년들이 이용하기 쉽게 하는 것에 더 노력해야 할 것으로 보인다.  2023년 말까지 연장됐지만 추가되거나 바뀐 조항은 따로 없다. 

 

 

 

청년버팀목 전세자금 대출조건