신혼희망타운대출 자격및 신청방법 알아보기

 

 

 

■ 신혼 희망타운이란?

신혼 희망타운은 육아, 보육을 비롯한 신혼부부 수요를 반영하여 건설하고, 전량을 신혼부부에게 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택입니다. 신혼희망타운은 교육. 건강. 안전에 최적화된 주거서비스 공간 조성을 통한 최상의 보육환경을 조성합니다.

 

 

■ 자격조건 

- 혼인신고 후 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 무주택세대 구성원

- 예비 신혼부부 혼인을 계획 중이며, 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 무주택세대

- 한부모 가족 6세 이하의 자녀(태아 포함)를 둔 부 또는 모

 

■ 공급물량

전용 60m2 이하의 주택이 공급 

결혼한 지 2년 이내의 신혼부부와 예비 신혼부부에게 우선 공급, 비율은 전체 물량의 30%

 

 

■ 7대 특화방안

1) 신혼부부를 위한 최적의 단지

- 최적의 교육환경, 우수한 입지, 학교 가는 길, 지하주차 100%, 단지 배치 

2) 아이의 성장에 맞춰 변화하는 집 

- 수요자 맞춤형 공간설계, 수납공간 강화, 수요자의 니즈를 반영한 다양한 옵션 제공

3) 보육부담을 덜어주는 커뮤니티 시설

- 육아 관련 커뮤니티 시설을 확충하여 단지 중앙에 집적화된 종합보육센터 설치

4) 안심할 수 있는 친환경 주택

- 입주민에게 안전하고 친환경적인 공간을 제공하되 최신 IoT 기술을 접목한 에너지 절감형 기술 적용

5) 365일 맘껏 뛰어놀 수 있는 특별한 놀이터 

 - 아이들이 미세먼지 등 외부 환경에 구애받지 않고 언제나 건강하게 뛰놀 수 있는 놀이 환경 제공

6) 세심한 배려가 돋보이는 공간

- '문콕' 없는 지하주차장 계획부터 파티를 위한 게스트 하우스까지 입주민의 감성에 맞는 세심하고 편리한 계획

7) 자랑하고 싶은 디자인

- 최신 트렌드에 맞는 아파트 외부 디자인, 색채 및 패턴을 적용하고 입주자 감성을 자극하는 눈높이 경관의 특화

 

 

■ 신호 희망타운 종류

- 분양형

- 임대형 (행복주택, 국민임대)

 

 

 

■ 소득기준 확인

소득기준은 임대형의 경우 월평균 소득 70% 이하부터, 분양형의 경우 외벌이 130%(맞벌이 140%) 이하입니다. 분양형으로 신청할 경우, 3인 이하 맞벌이 가구 기준 845만 원 이하라면 가능합니다. 

 

자산기준의 경우, 분양형은 3억 7백만 원 이하, 임대형은 2억 9천2백만 원 이하입니다.(2021년 적용 기준) 해당 자산은 저축을 포함한 금융자산, 부동산, 자동차 등을 모두 포함한 금액에서 대출을 뺸 금액입니다.

 

 

■ 대출조건 

분양형 :  연 1.3%의 고정금리로 최장 30년까지 집값의 70%까지 대출이 가능합니다.

 

임대형 :  최저 1.2% 금리로 10년까지 보증금의 80% 대출이 가능합니다. 

 

분양형의 경우, 총자산을 초과하는 분양가의 주택에 입주 시 주택가의 30% 이상에 해당하는 전용 모기지에 가입해야 합니다.

 

 

■ 필요서류

주민등록등본 및 초본, 청약저축(입주자저축)등입니다.

 

 

■ 신청방법

 

LH청약센터 홈페이지

 

LH청약센터에 들어가서 공인인증서로 로그인하시고 진행하시면 됩니다.

 

LH청약센터 → 신혼 희망타운 클릭하시면 됩니다. 

 

청약신청 연습하기도 있어 충분히 연습하시고 신청하시기 바랍니다. 

임대형 중 행복주택은 추점제, 국민임대는 가점제로 공급 방식이 다릅니다.

 

가점이 낮으면 행복주택을 신청하시고, 가점이 높으면 국민임대를 신청하는 것이 유리합니다.

 

 

분양형은 1단계와 2단계가 가점 항목 적용기준이 다릅니다.

 

. 결혼한 지 2년 이내에 미성년 자녀가 없고, 가구소득이 낮은 사람은 1단계에 바로 신청이 유리합니다.

 

. 결혼한지 2년 넘거나 자녀가 많고, 무주택 기간이 길고 상대적으로 가구소득이 높다면 2단계로 신청하세요.

 

 

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※ 신혼 희망타운 전매제한은 최대 10년입니다.